首页 > 新闻中心 > > 正文

大手笔重组成都会展 云南城投推进创新升级

日期:2017-12-14 18:13:28编辑作者:金沙娱乐
 12月13日,在云南城投重大资产重组媒体说明会上,中证中小投资者服务中心(简称“投服中心”)就标的资产估值是否合理、盈利预测能否兑现、信息披露是否充分、公司及控股子经营是否存在违法违规行为四个方面,对云南城投及相关方提出了问题。
  估值是否合理
  投服中心指出,交易标的为成都会展100%股权,预估值约为240亿元,账面净资产约为139.62亿元,增值额约100.38亿元,增值率为71.89%,评估基准日为2017年8月31日。依据预案披露的标的资产2016年6月股本变动信息,6名股东以172亿元到173亿元左右的估值将其所持有的标的资产部分股权转让给省城投集团,该次估值距本次预估值时间相差一年,金额相差近70亿元。投服中心要求说明估值增长的依据。
  预案披露,本次交易对方省城投集团持有上市公司34.87%股权,是上市公司的控股股东,本次交易构成关联交易。而近日上市公司公告称,省城投集团拟将所持另一公司的股权转让给上市公司。投服中心质疑,本次交易的高估值是否利用关联交易损害了上市公司利益?两次交易是否有联系?省城投集团频繁转让资产给上市公司有何考虑?
  盈利预测能否兑现
  盈利预测方面,投服中心指出,标的公司承诺2018年、2019年及2020年三年累计实现的净利润合计约为63亿元。根据预案,2015年、2016年及2017年前8个月,成都会展净利润分别为8787万元、2.61亿元、1.85亿元,年净利润不足3亿元,与承诺净利润相差较大。投服中心要求说明预测盈利大幅增长的依据。
  资料显示,2016年,标的资产营业收入较2015年下降2%,净利润同比上升196.93%。在营业收入基本持平的情况下,净利润大幅上涨。2016年,标的资产销售费用、管理费用和财务费用分别下降4.52%、15.25%和5.55%。投服中心要求说明,净利润大幅上涨、三费降幅较大的原因,是否对未来三年盈利预测产生影响,是否具有可持续性。
  此外,投服中心指出,根据预案,成都会展收入的主要来源以房地产开发销售为主,其经营模式是依靠短期的房地产开发变现,支撑酒店经营及会展经营等长期经营项目,房地产开发是成都会展的业务基础。标的公司已完工项目14个,在建项目5个,拟建项目5个。其中,已完工的14个项目皆为2014年以前竣工,时间较久远;在5个在建项目中,4个项目首期开工日期都在2011年以前,工期拖延许久;在5个拟建项目中,拟建筑面积1798625.3平方米。投服中心要求说明,已完工项目销售情况、是否影响未来收益、在建项目工期拖延的原因、是否可以成为未来3年的利润收入来源、拟建项目有何开发规划、是否能够在未来3年提供充足利润;结合上述几点,进一步说明标的资产盈利预测是否合理、能否实现。
  信息披露是否充分
  投服中心指出,此次披露的预案内容不到200页,很多财务数据没有详细披露。而房地产开发销售为标的公司主要收入来源,上市公司对其具体施工计划、投资计划、行业信息等披露不全。投资者面对240亿元的预估值和63亿元的高业绩预测,缺乏分析依据,难以作出准确有效的判断。交易所为此要求上市公司补充披露标的资产的行业信息,而公司公告称延期回复。投服中心要求说明,标的公司未来业务发展是否有足够清晰的规划、上市公司对标的资产是否了解充足、相关信息披露是否充分。
  经营活动是否合规
  预案披露,上市公司及控股子公司云南龙江、中建穗丰、北京房开存在违法违规行为。其中,云南龙江、中建穗丰因违反《城乡规划法》被处罚。但规划部门出具的《情况说明》认定被处罚项目符合城市总体规划,不属于重大违反规划管理法规的情况。规划管理部门描述的项目公司一直遵守规划管理法与该公司因违反《城乡规划法》被处罚的事实不符。此外,北京房开取得的不存在重大违反规划法律法规的认定仅限于2014年1月21日至2016年9月26日,未能完全覆盖近三年所有时间段。综上,规划管理部门的《情况说明》仅说明相关公司未违反规划法律。投服中心要求说明,上述公司是否存在违反土地管理、施工、销售等其他房地产开发方面的重大违法行为等。

相关文章

合肥跻身省会及地级会展城市十强

 11月10日,由商务部中国会展经济研究会主办的2017中国城市会展业竞争力指数发布会暨高端论坛在成都市召开。论坛权威发布了中国城市2016年 ..

发布日期:2017-11-14 详细>>

何继红:以创意活动激发会展人的活力和创新力

 由中华会展精英女性俱乐部和杭州国际博览中心联合主办的2017萧山会展业发展论坛3月26日在杭州举办。中华会展精英女性俱乐部理事长、中国 ..

发布日期:2017-05-03 详细>>

http://www.sxzhanlan.com/web/xinwen/d_20170802105.html

五台山佛博会为山西会展经济树样板

  日前,2017首届中国(五台山)国际佛事用品博览会盛大启幕,这是山西与世界佛教行业合作的最大商机,是山西与世界佛教商家最重要的集会 ..

发布日期:2017-08-02 详细>>

http://www.sxzhanlan.com/web/xinwen/d_2017051582.html

广西艺博会在会展中心举行 艺术盛宴免费向市民开放

市民围观传统版画工艺展示造型艺术作品展示市民触摸新颖的布艺壁挂市民欣赏画作交响乐、时装秀、创意市集……这几天,2017年广西艺术学院毕 ..

发布日期:2017-05-15 详细>>

http://www.sxzhanlan.com/web/xinwen/d_2017031159.html

2017不能错过的展会 第六届贵阳珠宝展

贵阳珠宝市场未来有极大发展空间珠宝展刚出现在贵阳的时候,很多人质疑过它的出现,认为在经济落后的贵阳,珠宝玉石属奢侈品在贵阳没有市场 ..

发布日期:2017-03-11 详细>>